神戸市がタワーマンションの空室に課税する「空室税」を全国初で検討中とのニュース。理由は東京の「晴海フラッグ」で起きた問題を繰り返さないため。具体的にどんな話なのか、メリット・デメリット、SNSの反応などを詳しく解説します！

　

　

所有者が住んでいないタワーマンションの部屋に課税する制度を指します。

神戸市はすでに2020年から市中心部でのタワマン建設を規制していましたが、今回は空室対策として課税案を追加で検討しています。

　

　

東京の「晴海フラッグ」では多くの部屋が投資目的で購入され、空き部屋だらけの状態に。その結果、街の活気がなくなり管理が難航。

神戸市も同じような状況を避けたいとの狙いがあります。

　

　

→ 短期間不在でも課税対象になるのかや、セカンドハウス扱いの場合の対応が難しい。

　

課税によって不動産価格が下がるリスク。

　

　

「空室を減らすことは良いが、投資家が去って地価が下がるのでは？」

「不動産投資が減り、結果的に街の発展を妨げるのでは？」といった意見が目立ちます。

　

総務省の同意や議会の承認が必要で、今後の議論の行方が注目されます。

　

　

都市部の空室問題に一石を投じる全国初の試み。

実現すれば、他の自治体にも広がる可能性が高い。

　

　

神戸市のタワマン空室税は、「住む人がいない街」を防ぐための新しい挑戦です。ただし、不動産価格への影響や二重課税の問題など課題は山積み。今後の議論を見守りましょう！

　

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